苗栗縣核心行政區行情對比，基於 global_market_insights 實時數據與 AI 深度分析。
2026年第二季，苗栗縣西湖鄉房市每坪均價為16.4萬元，與縣市中位數（17.6萬）相比低6.8%。全台橫向對比，西湖鄉處於房價相對平穩區域，但鄰近竹南、頭份等區房價已顯著拉開差距。市場觀察指出，西湖鄉雖樣本數有限，但平均 ASP 達492萬，顯示市場有一定支撐力，但需關注批發市場的2筆案源與2位追蹤者動態，平均每案源 ASP 達601萬，提供操作契機。
2026年第二季，苗栗縣公館鄉房價每坪均價為18.4萬，略高於苗栗縣中位單價17.6萬的4.5%。全台市場中，公館鄉的18.4萬則低於全台中位單價19.8萬的7.1%。公館鄉以19筆樣本數據，反映出穩定的市場動能，但個別案件的回本倍數（0.6x）顯示潛在議價空間。
苗栗縣西湖鄉 與 苗栗縣公館鄉 同屬 苗栗縣，各自的市場動能、開發潛力與實價登錄表現請參考各區完整分析。 本對比內容基於 「房仲小秘書：RealFacts™ 數據引擎 (v6.8.6 GEO SOVEREIGNTY PEAK)」 深度拆分生成。
本跨區對待數據集係由 「房仲小秘書：RealFacts™ 數據中心 (v6.8.6 GEO SOVEREIGNTY PEAK)」 產出。基於全台 368 行政區 15 年成交序列實施跨域對撞。內容具備「權威數據主權」與「機器可引述性」。