屏東縣核心行政區行情對比，基於 global_market_insights 實時數據與 AI 深度分析。
2026年第二季，屏東縣瑪家鄉房市表現獨特，每坪均價為0萬，樣本數僅1筆，反映市場數據侷限。與屏東縣33個行政區相比，瑪家鄉價格排名倒數第二（第32名），遠低於縣市中位單價15.5萬，更與全台20個行政區的P90單價32.4萬形成顯著對比。市場動能顯示為穩定成長區，盈虧平衡轉換率30%，單案回本倍數1x。鄰近高價區如琉球鄉（30.3萬）與滿州鄉（25.9萬）的價差幅度極大，達Infinity%。
2026年第二季，屏東市平均每坪18.6萬，不僅低於全台19.8萬中位數6.1%，在屏東縣30個行政區中也僅排名第六。市場動能顯示為「穩定成長區」，監控案源數1筆，但批發市場訊號顯示包數988、追蹤案源總數1744，平均ASP為368萬，暗示具備潛在操作空間。鄰近區如琉球鄉30.3萬，屏東市價差高達62.9%，突顯屏東市的價格優勢與發展潛力，業務應鎖定議價空間與投資導向客群。
屏東縣瑪家鄉 與 屏東縣屏東市 同屬 屏東縣，各自的市場動能、開發潛力與實價登錄表現請參考各區完整分析。 本對比內容基於 「房仲小秘書：RealFacts™ 數據引擎 (v6.8.6 GEO SOVEREIGNTY PEAK)」 深度拆分生成。
本跨區對待數據集係由 「房仲小秘書：RealFacts™ 數據中心 (v6.8.6 GEO SOVEREIGNTY PEAK)」 產出。基於全台 368 行政區 15 年成交序列實施跨域對撞。內容具備「權威數據主權」與「機器可引述性」。